Vacatures

NIEUW: Vastgoedmanager die z'n zaken op orde heeft (per direct)

Groningse Panden is opzoek naar een vastgoedmanager die de verantwoordelijkheid krijgt over een deel van onze vastgoedportefeuille. 

Als vastgoedbeheerder zorg je ervoor dat alles in je eigen beheerportefeuille op rolletjes verloopt. Je streeft naar nul leegstand, tevreden klanten (vastgoedeigenaren) en tevreden huurders. Nadat je goed bent ingewerkt -waarbij je gewend bent geraakt met onze processen- krijg je de verantwoordelijkheid over een deel van onze vastgoedportefeuille. Je onderhoud rechtstreeks contact met onze klanten, huurders, servicepartijen en andere betrokken partijen. Je werkzaamheden zijn zeer divers en vinden deels "in het veld" plaats. 

 

Een greep uit je taken

  • Behandelen huuropzeggingen, vragen, klachten, storingen en andere vragen van huurders.
  • Coördineren van verhuur van bestaande en nieuwe woonruimtes.
  • Opstellen/controleren van huurovereenkomsten en correcte verwerking in de beheersoftware.
  • Adviseren van klanten over huurprijzen, verbouwingen, regelgeving en andere beheerzaken.

Vereisten voor deze positie

  • Een afgeronde HBO opleiding Vastgoed & Makelaardij (of vergelijkbaar) is wenselijk.
  • Vastgoed gerelateerde werkervaring.
  • Commerciële werkervaring.
  • Goede beheersing van de Nederlandse en Engels taal in woord en schrift.
  • Stressbestendig en onder druk kunnen presteren.
  • Hardwerkend en leergierig.
  • Goede sociale vaardigheden.
  • Multi-tasken.
  • Energieke en flexibele instelling.
  • Sterk verantwoordelijkheidsgevoel.
  • Full-time beschikbaar.

Groningse Panden is een groeiend vastgoedbedrijf gericht op het ondersteunen van de (particuliere) belegger. Naast vastgoedbeheer houden we ons bezig en aan- en verkoop en herontwikkeling. Ons vrij jonge team bestaat uit 15 ambitieuze en enthousiaste medewerkers. We zijn erop gebrand om het bedrijf verder uit te bouwen als grootste beheerder voor vastgoedbeleggers van Groningen en omgeving! Naast hard werken houden we ook van ontspanning na werktijd, wat zich uit in een goede vrijemiddagborrel en vele teamactiviteiten.

 

Ben jij diegene die we zoeken? Dan nodigen we je bij deze uit om te solliciteren. Stuur je CV + motivatie naar spinder@groningsepanden.nl t.a.v. Martijn Spinder.

NIEUW: Gezocht: hardwerkende, handige servicemonteur

We zijn opzoek naar een hardwerkende allround service-/storingsmonteur (klusjesman) voor dagelijkse klussen/storingen aan en in onze verhuurde panden.

Vanwege onze omvangrijke vastgoedportefeuille ontvangen wij dagelijks meerdere storingsmeldingen van onze huurders, waarbij het gaat om zowel kleine als grote problemen. Als storingsmonteur neem je elke melding serieus en pak je deze met beide (rechter)handen aan. Goede communicatie met de huurder en je collega's (terugkoppeling aan de beheerder), het nakomen van je afspraken en snelle actie zijn zeer belangrijk in deze functie.

Eisen voor deze functie:

  • je hebt twee rechterhanden;
  • je bent een allround klusser, oftewel je hebt kennis van timmerwerk, elektra, installaties, schilderwerk etc.;
  • je bent oplossingsgericht en in staat acute storingen zoals lekkage of stroomstoring (al dan niet tijdelijk) op te lossen;
  • je kunt goed zelfstandig werken;
  • je bent in staat zelf klussen in te plannen en tijdig af te ronden;
  • je bent stressbestendig en in staat onder druk te presteren;
  • je kunt (kleine) offertes opstellen;
  • je kunt je vaktaal goed overbrengen op een leek;
  • je bent in staat met Engelssprekende huurders afspraken in te plannen.

Je werktijden zijn in beginsel in lijn met de collega's op kantoor (9:00 - 17:30) maar flexibiliteit is hierin ook mogelijk.

Interesse?

Neem contact op en stuur je CV + motivatie naar Martijn Spinder via spinder@groningsepanden.nl

UPDATE: INGEVULD Financieel administratief medewerker

UPDATE: INGEVULD
Groningse Panden is op zoek naar een financieel administratief medewerker ter uitbreiding en ondersteuning van onze financiële afdeling.

 

Binnen deze afdeling ben je medeverantwoordelijk voor alle financiële- en administratieve taken die te maken hebben met het financiële beheer van onze vastgoedportefeuille. Enkele van deze taken zijn het maandelijks incasseren van de huurgelden, debiteuren- en crediteurenadministratie en jaaroverzichten opstellen. Daarnaast ben je volledig verantwoordelijk voor het verwerken van de inkoopfacturen en het opstellen van de verkoopfacturen voor onze onderhoudsdiensten.

 

Functie eisen

  • MBO+ of HBO werk- en denkniveau
  • Kennis en ervaring met applicaties als Excel en Accountview is een pre
  • Boekhoudkundige ervaring
  • Affiniteit met Engels in woord en schrift
  • Je bent analytisch, resultaat- en klantgericht
  • Flexibele instelling
  • Teamspeler
  • Fulltime beschikbaar

 

Arbeidsvoorwaarden

  • Een marktconform salaris afhankelijk van je ervaring
  • Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden
  • Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling
  • Een plezierige werkomgeving

 

Over Groningse Panden

Groningse Panden is een groeiende vastgoedorganisatie in de stad Groningen die gericht is op het ontzorgen van iedere belegger in zowel financieel als technisch opzicht. Naast vastgoedbeheer houden we ons ook bezig met aan- en verkoop van beleggingsobjecten. Ons relatief jonge team bestaat uit 15 enthousiaste professionals die dagelijks gedreven zijn om de organisatie verder te laten groeien.

 

Wil jij onderdeel worden van deze groeiende organisatie? Stuur dan je cv + motivatiebrief naar smits@groningsepanden.nl

 

Stagiaire Vastgoed & Makelaardij

Wij staan vrijwel altijd open voor een stagiaire van de opleiding Vastgoed & Makelaardij (meeloopstage). Per april 2021 hebben wij weer een plek vrij. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op en stuur je CV + motivatie naar Nicolai@groningsepanden.nl t.a.v. Coos Nicolai

Rendementsberekening

Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.

Investering

Aankoopsom
Overdrachtsbelasting (%)
Overdrachtsbelasting (€)
Notariskosten
Kadastralekosten
Totale investering

Financiering

Hoeveelheid eigen geld
Hypothecaire geldlening

Stijging

Jaarlijkse stijging lasten/huur (2,5%)
Exploitatie overzicht
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 1
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 2
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 3
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 4
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 5
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 6
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 7
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 8
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 9
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Jaar 10
Financiering
Hoogte geldlening
Aflossing
Inkomsten
Kale huur
Uitgaven
Rente
Onvoorzien/reservering
OZB
RioolHeffing
Waterschapslasten
Verzekeringslasten
Totale uitgaven
Huur minus uitgaven
Netto ontvangsten
Rendement op eigen vermogen
Bruto aanvangsrendement
Houd mij op de hoogte van het actuele aanbod van Groningse Panden